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汐止房屋買賣 麗景天下獨棟別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：18.46 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
麗景一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗景天下
- 格局： 6+2房(室) 3廳 3.5衛
- 總坪數：105.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.33 坪
- 附屬建物面積：11.31 坪
- 土地面積：59.61 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4700 元/月
鄰近學校：長安國小百福國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：社區巴士
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4700 元/月
鄰近學校：長安國小百福國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：社區巴士
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與預算
此物件對於「追求空間舒適度」與「注重社區環境」的買家來說，具有一定的吸引力。主要理由如下：
- 適合家庭需求：5 房 2 廳的寬敞格局在汐止地區並不多見，尤其配合鄰近金龍國小的地理位置，對有學童的家庭而言，在居住空間與就學便利性上取得了平衡。
- 環境優勢明顯：一層兩戶的低密度設計與「不追垃圾車」的社區管理，顯示該區域生活品質較佳，且附贈車位解決了老社區常見的停車痛點。
- 關鍵注意事項：由於屋齡已達 37 年且位於高樓層，您必須在鑑價前確認電梯是否裝設以及漏水或結構隱憂。此外，單價約 25.6 萬/坪的價格需與周邊 newer 建物的價格進行比較，以確保投資價值。若您計畫長期持有並願意投入部分預算進行內部翻新，這將是一筆值得配置的居家選擇；若追求高流動性或預算有限，則建議再多加觀察其他屋齡較新的選項。
問與答
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